Версия для печати

Функция технического заказчика

 

---

Проектными и строительно-монтажными работами занимается собственное структурное подразделение
САРРЗ-Технологии.

---

Услуга технического заказчика представляет собой комплекс инжиниринговых работ по организации и контролю за выполнением всех работ по разработке и строительству объектов. При выполнении функции технического заказчика, последний представляет интересы инвестора, выступает от его имени и уполномочен от имени инвестора заключать договора с подрядными организациями.

 

Технический заказчик - это управляющий инвестиционным проектом и, фактически, посредник между инвестором и непосредственным исполнителем работ.

В качестве технического заказчика выступает инжиниринговая компания, имеющая необходимый штат сотрудников, квалификацию и опыт в управлении проектами, начиная с разработки идеи строительства и заканчивая запуском объекта в эксплуатацию.

Выполнение функции технического заказчика может осуществляться двумя способами:

• технический заказчик - это отдельное юридическое лицо, с которым заключается договор на предоставление интересов инвестора при выполнении комплексных работ по проектированию и строительству отдельного объекта
• служба технического заказчика входит в штат инвестора (данный способ эффективен для компаний, которые активно расширяют свои производственные мощности и которым рентабельнее иметь своих специалистов)

В чем преимущество сотрудничества с инжиниринговыми компаниями, предлагающими услуги технического заказчика?

Во-первых, инвестор не всегда может иметь достаточные знания, умения, а также техническую оснащенность для выполнения соответствующих проектных и строительных работ самим. Зачастую бывает, что имеется только идея о будущем объекте. И искать подрядные организации для реализации проекта у представителей инвестора не всегда имеется возможность в виду разных причин. Для таких случаев существуют специальные организации, которые возьмут на себя все необходимые функции.

Во-вторых, строительство нефтегазовых и химических объектов зачастую относится к сфере строительства технически сложных и опасных объектов, для работы на которых необходимо иметь соответствующие разрешительные документы на деятельность, например, членство в саморегулируемых организациях. Вступление в такие организации достаточно сложный процесс, так как требует от компании высокий профессионализм и опыт, чего не всегда хватает у инициатора разработки проекта.

Функции технического заказчика

Выполняемые функции зависят от требований инвестора и той стадии, на которой технический заказчик привлечен к работам. Это может быть как уже строительство объекта, так и только стадия разработки технических решений, инженерные изыскания или разработка проекта.

Так, выделяют технического заказчика в проектировании и технического заказчика в строительстве.

Общим является то, что технический заказчик выполняет одну функцию: управление всеми (любыми) этапами реализации проекта (разработка, изыскания, проектирование, контроль за производством, строительство, ввод в эксплуатацию). К основным функциям планирования и реализацией проекта* относится:

• разработка стратегии управления инвестиционным проектом
• поиск и заключение договоров с профильными организациями на выполнение инженерных изысканий, разработку проектной и конструкторской документации, производство необходимого оборудования, монтаж и строительство, пусконаладку объекта и ввода его в эксплуатацию, в том числе генерального проектировщика и подрядчика
• подготовка исходной документации для начала разработки проекта
• согласование необходимой документации с проектными и строительными организациями
• организация работы подрядных организаций
• контроль за созданием проектной документации, в том числе на соблюдение требований инвестора и государственных стандартов
• строительный контроль
• взаимодействие с государственными инстанциями, которые регулируют процессы проектирования и строительства
• приемка всех видов выполненных работ
• утверждение и подписание необходимых документов
• финансовый контроль и оплата услуг подрядных организаций от имени инвестора
• юридическое и правовое сопровождение всех процессов строительства объекта

Деятельность инжиниринговых компаний в качестве технического заказчика регламентируется ГОСТ Р 57363-2016 "Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)", в котором прописаны полномочия, права, обязанности и ответственность управляющего проектом в отношении инвестора-заказчика.

* полный перечень предоставляемых услуг в качестве технического заказчика можете уточнить, написав на электронную почту